Calculatoare

Calculator simplu de rată ipotecară

Estimează orientativ rata ipotecară folosind suma creditului, perioada și dobânda introdusă.

Folosește acest calculator simplu de rată pentru o estimare orientativă a plății lunare în funcție de suma împrumutată, perioadă și dobânda constantă introdusă. Vezi dobânda totală și un grafic orientativ de rambursare, pe care îl poți descărca în PDF.

Pentru analiza dedicată achiziției unei locuințe, folosește simularea completă de credit ipotecar.

Preț imobil minus avans
EUR
5.000 EUR500.000 EUR
Fix 3–5 ani sau IRCC + marjă
%
2,00%15,00%
ani
5 ani30 ani
Monedă:

Rata Lunară

470,01 EUR

80.000,00 EUR · 25 ani · 5,05%

Total Plătit141.001,65 EUR
Total Dobândă61.001,65 EUR

Exemplu reprezentativ

Credit Ipotecar 80.000,00 EUR pe 25 ani, dobândă anuală 5.0% → rată lunară 470,01 EUR/lună. Dobândă anuală efectivă (doar capitalizare lunară, fără comisioane): 5.17%. Total plătit conform acestor ipoteze: 141.001,65 EUR.

Valoarea afișată nu este DAE: DAE include comisioanele de acordare, administrare și asigurările obligatorii, care diferă de la o bancă la alta. DAE-ul exact îl găsești în exemplul reprezentativ al băncii sau în oferta primită.

Caracter informativ. Calculul este orientativ și nu constituie o ofertă de creditare. Contactați-ne pentru o ofertă personalizată.

Compară rata ipotecară la 9 bănci

Nu afișăm dobânzi sau DAE pentru care nu avem sursa oficială a băncii, condițiile complete și data verificării. Cerem ofertele actuale direct băncilor partenere, pe baza sumei și perioadei simulate mai sus.

Cum folosești estimarea orientativă a ratei

  1. Introdu suma creditului pe care vrei să o testezi, fără a include un avans sau alte costuri plătite separat.
  2. Alege perioada: o perioadă mai lungă scade rata, dar crește dobânda totală plătită.
  3. Introdu dobânda anuală pe care vrei să o folosești în scenariu.
  4. Compară rezultatele orientativ; eligibilitatea și costul final depind de produs, profil și oferta băncii.

Continuă cu pașii următori

Întrebări frecvente despre estimarea ratei

Calculatorul folosește formula anuității și valorile introduse pentru suma creditului, dobânda anuală și perioadă. Rezultatul presupune că dobânda rămâne constantă și prezintă orientativ rata, dobânda totală și graficul de rambursare.